Een moment a.u.b ... uw krant wordt geladen.
Er zijn veel foto's en dus veel te bekijken.



Loading ...

Swipe of gebruik de button    

De NVM Regio Nijmegen Woonkrant

In deze editie:

Mix wonen en werken niet haalbaar


Huizenprijsgekte ook in steeds bredere kring randgemeenten


Sommige huurders houden honderden euros minder over dan huiseigenaren


Verduurzaming huurhuizen kost ruim 100 miljard euro


Wat kun je allemaal met deze NVM Regio Nijmegen Woonkrant?

Deze Woonkrant moet je zien als een platform om content te plaatsen en de NVM in de regio te promoten.

Wat zit er in de standaard implementatie:

  • Eigen NVM huisstijl;
  • Ieder lid van de NVM Regio Nijmegen kan een krant krijgen in eigen NVM huisstijl. Speciaal tarief voor de NVM is 199 euro per jaar. Voorbeeld;
  • De Woonkrant is 'mobile first' ontworpen en werkt op elk apparaat;
  • Standaard bevat deze Woonkrant landelijk en regionaal nieuws.Dit wordt dagelijks ververst;
  • Naast het nieuws houdt Just The The Bare Bones ook een lookbook bij met de leukste woontrends op het gebied van interieur;
  • Ook wordt er aandacht gegeven aan "Veelgestelde vragen";
  • Het is mogelijk om aanbod te tonen, in het huidige voorbeeld hebben we aanbod van Ans de Mol staan.
    Voor het aanbod moet moet € 10.50 aan de NVM betaald worden. Dit is kostbaar, wellicht kunnen jullie een afspraak maken met de NVM zodat Just The Bare Bones voor deze toepassing bijv. alleen het nieuwe aanbod mag tonen (aanbod van de laatste 3 dagen) ... Voor het plaatsen van het aanbod kunnen we een vaste prijs per maand afspreken. Voor deze prijs worden alle nieuwe panden direct gelinkt naar de website van de makelaar zelf. Dit is UNIEK!;
  • Het nieuwste aanbod plaatsen is echt de moeite waard om makelaars te triggeren om de krant te promoten, zeker als de boodschap van de krant "neem een aankoopmakelaar mee" is;
  • Om makelaars maar ook consumenten te interesseren vinden we het belangrijk om leuke en goede content te plaatsen. We hebben tekstschrijvers klaar staan om deze content te maken. Denk hier aan aan artikelen zoals Funda ze ook plaatst: Zo maakt Nederland zich op voor het nieuwe lenteseizoen
  • Samen met deze content, het actuele nieuws en laatste aanbod kan Just The Bare Bones banners aanleveren zodat makelaars de krant op de website zetten, in hun email, social media en andere plekken kunnen zetten. Just The Bare Bones kan dit proces bewaken en zonodig stimuleren door makelaars te helpen en te bellen waar support nodig is.
  • We kunnen onze live banners inzetten, zie voorbeeld onder. De banners verandert automatisch als er een nieuw bericht in de krant geplaatst wordt. Makelaars die deze banner op hun site gebruiken hoeven alleen maar te plaatsen. Just The Bare Bones zorgt ervoor dat de bannercontent altijd up-to-date is:

IIS 8.5 Detailed Error - 403.0 - Forbidden

HTTP Error 403.0 - Forbidden

Forbidden

Most likely causes:

  • This is a generic 403 error and means the authenticated user is not authorized to view the page.

Things you can try:

  • Create a tracing rule to track failed requests for this HTTP status code. For more information about creating a tracing rule for failed requests, click here.

Detailed Error Information:

Module   RewriteModule
Notification   BeginRequest
Handler   ASPClassic
Error Code   0x00000000
Requested URL   http://www.justthebarebones.com:80/_cms/resources/listing/listing-sliding-magazine-latest-remote.asp?strRel=13102&adsperpage=200&porder=DESC
Physical Path   d:\www\justthebarebones.com\www\_cms\resources\listing\listing-sliding-magazine-latest-remote.asp
Logon Method   Not yet determined
Logon User   Not yet determined

More Information:

This generic 403 error means that the authenticated user is not authorized to use the requested resource. A substatus code in the IIS log files should indicate the reason for the 403 error. If a substatus code does not exist, use the steps above to gather more information about the source of the error.

View more information »

Al het woonnieuws uit de regio Nijmegen

Stijgende bouwkosten dreigen rem te zetten op nieuwbouw in Nijmegen en Wijchen

De stijgende bouwkosten dreigen een rem te zetten op nieuwbouw in Nijmegen. Dat is de vrees van woningcorporatie Talis.


Bron: gelderlander.nl

Extra budget duurzaamheidslening in Wijchen

Niet alleen banken lenen geld uit. De laatste jaren maken mensen ook gebruik van duurzaamheidsleningen van de gemeenten. De gemeente Wijchen heeft dit jaar extra budget beschikbaar gesteld om de leningen te verstrekken.


Bron: regio024.nl

Flink gegroeid en fijn wonen; onderzoek positief over Nijmegen

eel nieuwe inwoners en nieuwe woningen en mensen wonen er graag. Dat zijn enkele conclusies uit de Nijmeegse Stads- en Wijkmonitor, een jaarlijks overzicht van de staat van de Waalstad.


Bron: omroepgelderland.nl

Nijmegen kreeg er in 2017 de meeste inwoners bij

Het aantal inwoners van Nijmegen is in 2017 het meest toegenomen van alle Gelderse gemeenten. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Die becijferde de Nederlandse bevolkingsgroei tot 30 november van het afgelopen jaar.


Bron: gelderlander.nl

Boxmeer trekt miljoen uit voor woningbouw

Er wordt door de gemeente Boxmeer ruim een miljoen euro opzij gezet om woningbouw mogelijk te maken in de dorpen Rijkevoort en Boxmeer. Het gaat om het gebied Achter de Molen in Rijkevoort en Bakelgeert in Boxmeer.


Bron: gelderlander.nl

Bouw op het Fructusterrein: zeventig woningen voor Dodewaard

De kogel is door de kerk: er komen zeventig woningen - tien meer dan eerder genoemd - op het Fructusterrein in Dodewaard.


Bron: gelderlander.nl

Duurzame koopwoningen in uitdijend Schuytgraaf

KlokGroep uit Nijmegen gaat 21 tot 24 duurzame koopwoningen ontwikkelen in de Arnhemse wijk Schuytgraaf. De huizen komen te staan in de buurt ‘Locatie 3.0’, speciaal bedoeld voor duurzame nieuwbouw.


Bron: gelderlander.nl

Deel Meijhorst snel van het gas af met superzuinige woning

Een deel van Meijhorst in het Nijmeegse stadsdeel Dukenburg gaat als eerste buurt in de bestaande stad van het aardgas af. Het gaat om 132 sociale huurwoningen uit de jaren zeventig.


Bron: gelderlander.nl

Waterkwartier blijft bij eis veilige, schuine route vanaf Waalfront

Een schuine ontsluitingsroute vanaf de nieuwe buurten aan het Waalfront-West naar de Weurtseweg is voor de wijkgroepen in Waterkwartier nog steeds een bikkelharde eis.


Bron: gelderlander.nl

Gemeente Heumen: in vier jaar 215 huizen erbij

In de gemeente Heumen kunnen tot en met 2021 ongeveer 215 woningen worden bijgebouwd. Dat varieert van sociale huur (55 stuks) tot dure koopwoningen (30).


Bron: gelderlander.nl

Standvast aan de slag met nieuwbouw voor ouderen in Dukenburg

Corporatie Standvast Wonen start begin 2018 met de bouw van 50 sociale huurappartementen in de wijk Malvert, op de hoek van de 53ste straat.


Bron: gelderlander.nl

Toch weer hoop op goedkope bouw in project Waalfront West

De Nijmeegse wethouder Bert Velthuis van Wonen wil met de corporaties Talis, Portaal en Standvast Wonen opnieuw praten over de bouw van sociale huurwoningen in het Dijkwartier langs de Weurtseweg bij het Waalfront West.


Bron: gelderlander.nl

Heel Heumen aan de zonnestroom

Zonnepanelen voor iedereen in Heumen, ook voor inwoners met weinig financiële armslag. Met dat ideaal is de gemeente inmiddels voortvarend aan de slag gegaan.


Bron: gelderlander.nl

Mogelijk toch woningbouw op Den Dries in Ledeacker

De kans bestaat dat er toch woningen komen te staan op Plan Den Dries in Ledeacker. Bouwer Jan Oosterhout Ontwikkeling uit Wijchen heeft een overeenkomst ondertekend in Sint Anthonis.


Bron: gelderlander.nl

Verborgen historie in nieuwbouw in de oude stad

Foto DG
Achter de ooit witgesausde muren van de Bottelstraat op de hoek met de Lange Hezelstraat in de Benedenstad zitten veel geheimen verstopt. Hier zat tot 2008 meubelzaak Framy.


Bron: gelderlander.nl

Nijmegen zet in op 1.200 nieuwbouwwoningen in 2018

Foto Paul Rapp
Het Nijmeegs stadsbestuur zet in op de bouw van 1.200 nieuwe woningen in 2018, blijkt uit de nieuwe gemeentelijke begroting.


Bron: gelderlander.nl

Kansen voor drijvend wonen in plassen boven Lent

Wonen in drijvende woningen in de plassen boven Lent. Wethouder Bert Velthuis blijft geloven in de kansen van zulke nieuwbouw. De markt hiervoor is klein, maar er zijn wel degelijk geïnteresseerden, laten de Nijmeegse makelaars aan de gemeente weten.


Bron: gelderlander.nl

Overspannen toestanden op Nijmeegse woningmarkt

Er kwamen zaterdag landelijk 85.000 bezoekers naar de 18.000 huizen die meededen aan de halfjaarlijkse NVM Open Huizen Dag. Vooral de Nijmeegse huizenverkoper heeft geen klagen.


Bron: omroepgelderland.nl

Deel oude Honig blijft toch overeind: mix van wonen en werken

Foto Vorm005
Wonen in de oude meeltoren van de Honig aan de Waal in Nijmegen-West. Het hoort plots tot de mogelijkheden.


Bron: gelderlander.nl

Kunstenaar bouwt eilandje van geluk in Lent

Foto Flip Franssen
,,Wat bent u daar voor moois aan het maken, meneer?’’, vraagt een vrouw vanaf de spoorbrug aan kunstenaar Leonard van Munster (45).


Bron: gelderlander.nl

Landelijk woonnieuws

Mix wonen en werken niet haalbaar

Foto Dijkstra BV
Als het groen is, er veel ruimte is en woonlasten laag zijn, dan wil de Nederlander vast wel wonen op een bedrijventerrein. Deze zaken scoren in elk geval hoog op een onderzoek dat Vakblad ROm/ Stadszaken.nl en TU Delft samen met onderzoeksbureau USP uitvoerde.


Bron: telegraaf.nl

Huizenprijsgekte ook in steeds bredere kring randgemeenten

Foto nu.nl
De prijsstijgingen van huizen in met name de Randstad heeft ook de omliggende gemeenten van de grote steden bereikt. De 'olievlek' rond de steden wordt bovendien groter, blijkt uit cijfers van Calcasa.


Bron: nu.nl

Sommige huurders houden honderden euros minder over dan huiseigenaren

Foto ANP
Huurders zouden na het betalen van hun woonlasten vaak minder overhouden dan huiseigenaren met een vergelijkbaar inkomen.


Bron: nu.nl

Verduurzaming huurhuizen kost ruim 100 miljard euro

Foto AFP
Om huurwoningen gasloos en CO2-neutraal te maken, is per huis 52.000 euro nodig. Dat zegt de koepelorganisatie van woningcorporaties Aedes, die de kosten in kaart heeft gebracht, dinsdag.


Bron: nu.nl

Volksbank compenseert klanten voor te hoge boeterente

Foto ANP
De Volksbank gaat de te hoge bedragen aan boeterente terugbetalen aan klanten die tussen 2011 en 2016 hun hypotheek vervroegd hebben afgelost.


Bron: nu.nl

Starter op de woningmarkt? Hieruit blijkt hoe lastig de situatie is

Foto Floris Lok
Ze zijn de grootste verliezers op de woningmarkt, de starters. Door de krapte op de woningmarkt en de stijgende prijzen komen ze moeilijk, tegen een redelijke prijs. Drie feiten die laten zien hoe lastig zijn positie is.


Bron: ad.nl

Het is mooi weer, dus tijd om je huis te schilderen

Foto ANP
Het is de komende weken ideaal weer om buitenschilderwerk uit te voeren. Wanneer moet je je huis schilderen en wat kost dat?


Bron: nu.nl

Ongunstig energielabel kan € 13.000 schelen op verkoopprijs woning ”“ maar in grote

Foto ANP
Energielabels die sinds enkele jaren officieel verplicht zijn als een huis te koop staat, kunnen behoorlijke invloed hebben op de verkoopprijs. Alleen in grote steden waar de huizenmarkt momenteel oververhit is, ligt dat anders.


Bron: businessinsider.nl

Huizenbezitter kiest bij schade aan woning vaker voor herstel in natura

Foto Monique Jansen
Huizenbezitters laten schade aan hun woning liever herstellen door de verzekeraar dan dat ze een schadevergoeding uitbetaald krijgen.


Bron: nu.nl

Huurprijzen in vrije sector buiten Randstad fors in de lift

Foto ANP
De gemiddelde landelijke huurprijs van een woning in de vrije sector is 5,9 procent gestegen in het afgelopen jaar. Dit leidt tot recordhuren in Nederland.


Bron: nu.nl

Hypotheekakte een van moeilijkst te lezen documenten

Foto ANP
De hypotheekakte is een van de onbegrijpelijkste documenten op Nederlands taalgebied. De teksten staan bol van jargon en juridische termen, bevatten te veel informatie per zin, onnodige hulpwerkwoorden en passieve vormen.


Bron: nu.nl

Zijn er straks echt alleen nog maar woningen zonder gas?

Foto Samsung
De overheid wil dat Nederland in 2050 volledig aardgasvrij is. Om de uitstoot van CO2 terug te dringen, mag geen enkele woning nog op het gasnet aangesloten zijn.


Bron: nu.nl

Minder alleenstaande starters kunnen starterswoning betalen

Foto ANP
Minder alleenstaande starters zijn in staat om financiering te krijgen voor een gemiddelde starterswoning. Het aandeel dat hiertoe in staat is, zou in de afgelopen jaren bijna zijn gehalveerd.


Bron: nu.nl

Zo houd je je huis koel tijdens warme dagen

Foto ANP
Met een temperatuur van 27,4 graden was 19 april 2018 de warmste 19 april ooit. Lokaal tikte het kwik zelfs de 30 graden aan.


Bron: nu.nl

Steeds meer Britten willen Nederlander worden

Foto parool.nl
Brexit doet het aantal naturalisatieaanvragen in Amsterdam flink toenemen. Waren er in 2015 nog maar vijftien Britten die een verzoek indienden om Nederlander te worden, vorig jaar was dat aantal bijna zeven keer zo hoog.


Bron: parool.nl

Milieudefensie: Pas hypotheken en ozb aan voor woningen zonder gas

Foto duurzaamnieuws.nl
Milieudefensie wil dat hypotheken worden aangepast om wonen zonder aardgas te stimuleren. De onroerendzaakbelasting voor duurzame woningen moet omlaag en er moet een speciaal ‘warmtetransitiefonds’ komen.


Bron: duurzaamnieuws.nl

Bouwen en meer bouwen is het antwoord niet; elke woning moet raak zijn

Foto ANP
Is er in 2030 nog vraag naar een eengezinswoning anno nu? Immers, het aantal senioren en alleenstaanden groeit en groeit maar. Laten we vooral flexibel bouwen, bepleiten Josan Meijers en Monique van Haaf.


Bron: trouw.nl

Polen wonen graag in Nederland

Foto Hollandse Hoogte
Nederland biedt allesbehalve een luizenleven, toch zijn Poolse migranten tevreden. En ze wonen beter dan we denken. Als ze zijn ingeschreven tenminste.


Bron: trouw.nl

Verkopen nieuwbouwhuizen ondanks gebrekkig aanbod hard gestegen

Foto ANP
De stijging van het totaal aantal verkochte huizen in het eerste kwartaal is volledig toe te schrijven aan nieuwbouwwoningen. Daarvan wisselden er 45 procent meer van eigenaar.


Bron: nu.nl

Stappenplan voor gasvrij wonen

Foto ANP
De Groningse gaskraan sluit in 2030. Miljoenen huizen moeten over op andere, schone energie. Dat levert vragen en problemen op. Een nieuwe studie biedt de eerste, prille antwoorden en oplossingen.


Bron: trouw.nl

Lookbook

strInsertAdHere

Modern Oturma Odasi Tasarimlari

Foto enguzelevler.com


Bron: enguzelevler.com

When a Monday feels like a Sunday

Foto instagram.com


Bron: instagram.com

Industrial Style Apartment in Kiev

Foto designfather.com


Bron: designfather.com

Licht en groen

Foto alvhem.com


Bron: alvhem.com

A Modern Southport Home with Organic Minimalism

Foto luxesource.com


Bron: luxesource.com

2016 Residential Decoration | Shortlisted

Foto gallery.australianinteriordesignawards.com


Bron: australianinteriordesignawards.com

Compact living

Foto stilinspiration.elledecoration.se


Bron: stilinspiration.elledecoration.se

Rainbow Connection: 30 Inspiring Colorful Interiors

Foto brit.co


Bron: brit.co

Vibeke Design

Foto Vibeke Design


Bron: vibekedesign.blogspot.nl

Manshausen Island Resort Steigen, Nordland, Norway

Foto architizer.com


Bron: architizer.com

HKLiving 2016

Foto HKLiving


Bron: pinterest.com

Awesome shower!

Foto m.imgur.com


Bron: pinterest.com

Wind House Jeju-si, South Korea

Foto Moon Hoon


Bron: architizer.com

Fairyland Guorui Villas

Foto Edmon Leong


Bron: architizer.com

Porselein Straatstenen - Wood Side

Foto Krause, Johansen


Bron: architizer.com

Newport Beach

Foto ericolsendesign.com


Bron: ericolsendesign.com

Geinspireerd Zomerterras decor

Foto digsdigs.com


Bron: digsdigs.com

Picnic table

Foto carlaaston.com


Bron: carlaaston.com

Spyglass

Foto ericolsendesign.com


Bron: ericolsendesign.com

Flint House - Skene Catling de la Pena

Foto James Morris


Bron: dezeen.com

Casa G

Foto Francesco Librizzi


Bron: francescolibrizzi.com

Draaiende kamers

Foto nextoffice.ir


Bron: nextoffice.ir

Omnibus House - Gubbins Arquitectos, Cachagua

Foto Gubbins Arquitectos


Bron: architizer.com

10 tips om uw huis sneller en met een hogere opbrengst te verkopen

Uw huis sneller en met een hogere opbrengst verkopen
U start de verkoop van uw huis. Misschien zelf, misschien met een makelaar. We hoeven u waarschijnlijk niet te vertellen dat de rentes historisch laag zijn en dat de huizenmarkt enorm is aangetrokken. Toch zijn niet alle huizen binnen een korte tijd verkocht. Een NVM Regio Nijmegen Makelaar geeft u graag een aantal tips om de verkoop van uw woning te bevorderen.

Tip 1: De eerste klap is een daalder waard
Is de vraagprijs tijdens de eerste 3 dagen niet scherp, dan blijkt uit onderzoek van Funda en de NVM dat de verkoop meestal langer gaat duren. Te hoog inzetten en niet snel verkopen kost op termijn ook veel geld. Al is te scherp prijzen ook geen goed idee, wilt u eindigen met een goede koopsom.

Voordeel van een NVM Regio Nijmegen Makelaar:
Een gratis waardebepaling van uw woning is de eerste stap. Daarna adviseert de makelaar u over de vraagprijs.


Tip 2: Presentatie is alles
Ruim uw huis op. Een goede vuistregel is om 33% van uw spullen uit huis te halen. Dat geldt voor de meubels, maar ook voor de inhoud van uw kasten. Vaak wordt een woning hierdoor lichter en ruimer. Licht en ruimte (emotie/gevoel) zijn samen met de prijs (ratio), de belangrijkste redenen voor mensen om een huis te kopen.

Tip 3: Los alles op wat niet werkt en maak mooi wat lelijk is
Alle kleine klusjes die u steeds heeft laten liggen, nu is het tijd om ze te doen! Grote klussen die veel geld kosten kunt u nu uitvoeren, mist het de woning meer waard maakt. Maakt het de woning niet meer waard dan is het zonde van het geld. Mocht u werkzaamheden laten uitvoeren, bewaar de facturen, om deze eventueel bij onderhandelingen te laten zien.

Voordeel van een NVM Regio Nijmegen Makelaar:
Wij weten precies welke klussen de waarde van uw huis verhogen en welke niet. Zo hoeft u geen onnodige kosten te maken.


Tip 4: Maak van uw huis, een huis
Een kijker moet zich thuis voelen in uw huis, want het is hopelijk binnenkort zijn of haar huis. Als u veel persoonlijke items in huis heeft, vervang ze dan door neutralere items. Een kijker voelt zich eerder een vreemde in uw huis als uw huis teveel van uw persoonlijkheid uitstraalt.

Tip 5: Beter indelen
U heeft nu meer licht en meer ruimte in uw woning. Een goed moment om eens te kijken of u uw huis anders kunt indelen om nog meer licht en ruimte te maken.

Tip 6: Samen staat u sterk
Gebruik de kracht van internet en sociale media om iedereen op de hoogte te brengen en houden van de verkoop van uw huis. Het zal u verbazen dat het regelmatig voorkomt dat directe vrienden en kennissen niet eens op de hoogte zijn van een verkoop.

Tip 7: Los het op
Op het moment dat u kijkers krijgt, krijgt u soms te maken met "opbouwende kritiek". Als meerdere kijkers moeite hebben met de verouderde keuken of vloer, los het op.

Tip 8: Geef meer
Gaat de verkoop niet zo voorspoedig als verwacht? Ga dan verder dan andere verkopers. Bied bijvoorbeeld aan om het eerste jaar de kosten van het gas water en licht te betalen, of de inboedel/opstalverzekering. Hoe nutteloos dit mag lijken, de bedragen zijn relatief klein vergeleken met de waarde van uw huis, zo'n bonus is wél onderscheidend want andere woningen die in uw wijk te koop staan, bieden zo'n bonus niet.

Tip 9: Neemt u een makelaar, of neemt u de beste makelaar?
Misschien kent u of een van uw kennissen een makelaar. Schakel hem of haar niet klakkeloos in. De verkoop van uw woning is één van de meest waardevolle verkopen in uw leven. Uw huis verkoopt u niet om iemand een plezier te doen. Schakel daarom de beste makelaar in die u kunt vinden. Onderzoek makelaars op reviews, vraag naar de gemiddelde verkooptijd, de onderhandelingsresultaten en bekijk hoeveel woningen ze verkopen in vergelijking tot het aantal woningen dat ze te koop hebben staan op Funda.

Een NVM Regio Nijmegen Makelaar komt uiteraard graag bij u langs om uit te leggen waarom wij de beste makelaar zijn voor de verkoop van uw huis.

Tip 10: Open huis werkt wél
Op internet valt helaas te lezen dat meedoen aan een NVM Open Huizendag soms nutteloos is. Want er doen meestal veel verkopers mee. Maar doet u niet mee, dan onderscheidt u zich negatief. Bovendien worden er op deze dagen altijd huizen verkocht. Welke? De huizen die bovenstaande tips in de praktijk hebben gebracht.

10 tips om een huis te kopen voor de beste prijs. zonder gezeur achteraf

Uw ideale woning
De zoektocht naar uw ideale woning is niet altijd gemakkelijk. Hoe vindt u een huis dat aan uw wensen voldoet tegen de prijs die u bereid bent te betalen? Naast uw eigen zoektocht kunnen onze makelaars u ondersteunen in het zoeken naar een naar uw ideale woning. Onze makelaars hebben kennis van de lokale huizenmarkt, zijn op de hoogte van de ontwikkelingen in de regio en hebben toegang tot een uitgebreide database waardoor zij huizen kunnen aandragen die nog niet op de markt zijn of in de stille verkoop staan. Weet u niet hoeveel hypotheek u kunt krijgen? Vraag dan eerst een gesprek aan met de hypotheekadviseur. Hierdoor kunt u gerichter zoeken en komt u na het vinden van uw ideale huis niet voor onaangename verrassingen te staan. Heeft u uw ideale woning gevonden? Dan wilt u hem natuurlijk hebben ook. Wij hebben een aantal tips voor u zodat u de beste deal kunt sluiten.

Tip 1: Bezichtiging
Op de foto's ziet de woning er goed uit, maar u wilt het natuurlijk zelf even van binnen bekijken.
Bij de verkopende makelaar plant u dus eerst een bezichtiging. Let bij de bezichtiging in ieder geval op het volgende:

- Staat van de dakbedekking
- Dubbelglas; heeft de woning dubbelglas en zo ja hoe lang zit dat er in?
- Elektra; hoeveel groepen zijn er?
- Riolering; is deze al een keer vervangen?
- Staat van het schilderwerk
- Verontreiniging; is de grond niet verontreinigt?

Voordeel van een NVM Regio Nijmegen Makelaar:
Tijdens de bezichtiging ondersteunen wij u bij de beoordeling van het huis.


Onderhandeling
Was de bezichtiging een succes en wilt u de woning graag kopen? Als u niet de hoofdprijs wilt betalen dan onderhandelt u over de vraagprijs. Voor goed onderhandelen zijn goede argumenten nodig. Deze argumenten vindt u terug in onderstaande tips.

Tip 2: Ligging van de woning
Zoek naar recent verkochte, vergelijkbare huizen in de buurt van de woning die u wilt kopen. Let dus niet op de vraagprijzen van huizen die nog te koop staan, maar op de verkoopprijzen van huizen die pas verkocht zijn in de buurt. Dit kan bijvoorbeeld via het kadaster.

Voordeel van een NVM Regio Nijmegen Makelaar:
Wij kunnen in één oogopslag de transactieprijzen van de recent verkochte woningen in de buurt zien.


Tip 3: Extra onderzoek
Zijn er gebreken aan de woning en wat kost het om ze op te lossen? Wie lost ze op, en draait op voor de kosten? Naast eventuele gebreken is het soms nodig om het volgende te checken: verplichte energielabel, de bestemmingsplannen, de milieuaspecten en andere gegevens zoals van het Kadaster, gemeente, provincie of eventueel een Vereniging van Eigenaars (VvE).

Voordeel van een NVM Regio Nijmegen Makelaar:
Ervaring in het bepalen of een extra onderzoek nodig is en het uitvoeren van een extra onderzoek.


Tip 4: De opleverdatum
Wanneer kunt u het huis in? Moet u langer wachten dan u wilt of kunt? Dan betaalt u minder, want u heeft geld nodig voor de opslag van uw inventaris en het overnachten gedurende de tijd tussen de verkoop van uw huidige huis en de verhuizing naar het nieuwe.

Tip 5: Lijst van roerende en onroerende zaken
Wat koopt u precies, zijn er bijvoorbeeld dingen die in of bij het huis blijven of juist niet? Gordijnen, gordijnrails etc.? Spreek af wat er mee moet gebeuren. Als er een prachtig stenen tuinhuis is geplaatst dat nog jaren mee kan en dat tuinhuis heeft ook voor u waarde dan betaalt u daarvoor. Heeft het geen waarde voor u, dan zult u of de verkoper kosten moeten maken om het weg te halen. Dat geld moet ergens vandaan komen, dus waarom niet uit een lagere aankoopprijs.

Voordeel van een NVM Regio Nijmegen Makelaar:
Wat de waarde van een roerende of onroerende zaak voor u is kan afwijken van de realistische waarde. Wij zijn objectief en kunnen een goede indicatie van de daadwerkelijke waarde geven.


Tip 6: De duur dat een huis te koop staat
Vraag hoe lang een huis te koop staat en ook waarom de verkoper denkt dat het huis zo lang te koop staat. Vraag of de prijs tussentijds verlaagd is.

Tip 7: Rusten er rechten op het huis
Het kan zijn dat het huis verhuurd is. Het is belangrijk om te weten of er derden zijn, anderen dan de verkoper, die rechten hebben. Stelt u zich eens voor dat er huurders zijn met een contract dat nog 1 jaar loopt. Dan kunt u het nieuwe huis voorlopig niet in. Ook is de vraag of het huis op eigen grond staat van belang.

Voordeel van een NVM Regio Nijmegen Makelaar:
Uitsluiten van risico's. Wij zoeken uit of er rechten op een huis rusten.


Financiën
Als u alle bovengenoemde punten goed in kaart heeft kunt u een bod doen.

Tip 8: Het bod doen
Bied niet meer dan u kunt betalen of financieren. Neem een termijn op, waarbinnen u wilt dat de verkoper reageert. Verstrijkt deze "deadline", dan is uw bod niet langer geldig.

Voordeel van een NVM Regio Nijmegen Makelaar:
Wij adviseren u over de juiste biedingsstrategie, een goed openingsbod en het vaststellen van de ontbindende voorwaarden.


Tip 9: Voorbehoud financiering
Als u geen hypotheek krijgt, kunt u altijd nog onder de koop uit als u een voorbehoud financiering opneemt bij uw bod. Maar zoals eerder vermeldt is het natuurlijk handiger om vooraf te weten wat u kunt lenen.

Tip 10: Notaris
Bepaal als koper welke notaris u wilt inschakelen. Dan heeft daarover controle. Stel u eens voor dat de verkoper een notaris in een andere plaats inschakelt. Het komt bijna nooit voor maar kan wel.

Voordeel van een NVM Regio Nijmegen Makelaar:
Contact met verschillende notariskantoren, wij bekijken voor u welke notaris er het best ingeschakeld kan worden.

Veelgestelde vragen

Mix wonen en werken niet haalbaar

Foto Dijkstra BV
Als het groen is, er veel ruimte is en woonlasten laag zijn, dan wil de Nederlander vast wel wonen op een bedrijventerrein. Deze zaken scoren in elk geval hoog op een onderzoek dat Vakblad ROm/ Stadszaken.nl en TU Delft samen met onderzoeksbureau USP uitvoerde.


Bron: telegraaf.nl

Het is mooi weer, dus tijd om je huis te schilderen

Foto ANP
Het is de komende weken ideaal weer om buitenschilderwerk uit te voeren. Wanneer moet je je huis schilderen en wat kost dat?


Bron: nu.nl

Zo houd je je huis koel tijdens warme dagen

Foto ANP
Met een temperatuur van 27,4 graden was 19 april 2018 de warmste 19 april ooit. Lokaal tikte het kwik zelfs de 30 graden aan.


Bron: nu.nl

Steeds meer Britten willen Nederlander worden

Foto parool.nl
Brexit doet het aantal naturalisatieaanvragen in Amsterdam flink toenemen. Waren er in 2015 nog maar vijftien Britten die een verzoek indienden om Nederlander te worden, vorig jaar was dat aantal bijna zeven keer zo hoog.


Bron: parool.nl

Polen wonen graag in Nederland

Foto Hollandse Hoogte
Nederland biedt allesbehalve een luizenleven, toch zijn Poolse migranten tevreden. En ze wonen beter dan we denken. Als ze zijn ingeschreven tenminste.


Bron: trouw.nl

Hoe maak je bezwaar tegen de WOZ-waarde van je huis?

Foto ANP
Dezer dagen valt bij veel huizen weer de envelop op de mat met de WOZ-waarde. Bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking doen niet veel mensen, terwijl het soms best een voordeeltje op kan leveren.


Bron: nu.nl

Hoe maak ik bezwaar tegen de WOZ-waarde van mijn huis?

Foto ANP
Dezer dagen valt bij veel huizen weer de envelop op de mat met de WOZ-waarde. Bezwaar maken tegen de WOZ-beschikking doen niet veel mensen, terwijl het soms best een voordeeltje op kan leveren.


Bron: nu.nl

5 factoren die kunnen zorgen voor een daling van de huizenprijzen

Foto amweb.nl
De huizenmarkt houdt er nog altijd stevig de vaart in. Nederlandse huishoudens worden over de gehele linie vermogender en de strijgende huizenprijzen spelen hier een belangrijke rol in. Huizenprijzen die volgens banken en kredietbeoordelaars voorlopig nog wel even blijven stijgen.


Bron: amweb.nl

Waarom wonen op 30 vierkante meter steeds populairder wordt

Foto ANP
In de vier grote steden en studentensteden zijn steeds meer microwoningen te vinden. Deze appartementen van 20 tot 50 vierkante meter huisvesten vooral net afgestudeerden en starters op de woningmarkt.


Bron: nu.nl

De woningmarkt: nu instappen of wachten?

Foto ANP
Wie als starter een kans wil maken op de woningmarkt, moet van goeden huize komen. Het aanbod daalt, de prijzen stijgen en particuliere beleggers zijn een geduchte concurrent. Wat voor opties heb je eigenlijk als starter?


Bron: rtlz.nl

Voorbehoud bouwkundige keuring opgenomen in modelkoopcontract woning

Foto ANP
In de nieuwe modelkoopovereenkomst voor woningen, die op 1 februari ingaat, zal naast het voorbehoud van financiering ook een voorbehoud van bouwkundige keuring worden opgenomen.


Bron: nu.nl

NAM moet direct betalen voor waardedaling huizen bevingsgebied Groningen

Foto ANP


Bron: nu.nl

Buurt is belangrijkere factor voor geluk dan huis zelf

Foto Photo Republic
De woonomgeving is belangrijker voor de mate van tevredenheid met het leven dan de woning zelf. Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek.


Bron: nu.nl

Is splitsen woning de oplossing voor overspannen woningmarkt?

Foto ANP
Een woning splitsen om te verhuren of verkopen, zou een oplossing kunnen zijn voor het tekort aan betaalbare huizen op de woningmarkt.


Bron: nu.nl

Overheid moet rekening houden met jonge gezinnen bij beleid koopwoningen

Foto 123RF
De overheid moet in het woonbeleid meer rekening houden met jonge gezinnen. Die bevinden zich in "een lastige positie waarbij zij hun woon- en werkwensen moeten afwegen tegen kinderopvang".


Bron: nu.nl

Oudere huiseigenaar moet overwaarde makkelijker kunnen vrijmaken

Foto Hollandse Hoogte
Gepensioneerde huiseigenaren met overwaarde op hun woning, zouden deze moeten kunnen verzilveren. Met het vrijgemaakte geld kunnen zij aanpassingen doen aan hun woning, zodat ze er langer kunnen blijven wonen.


Bron: nu.nl

Wanbetalers ook in zomer niet meteen afgesloten van energie

Foto Hollandse Hoogte
Sneller ingrijpen moet voorkomen dat mensen die hun elektriciteitsrekening niet op tijd betalen van gas en elektriciteit worden afgesloten.


Bron: nu.nl

Huizen bevatten gemiddeld meer dan honderd soorten beestjes

Foto 123RF
In een gemiddelde woning huizen meer dan honderd soorten spinnen, luizen, muggen en kevers.


Bron: nu.nl

Verkoopstyling: Het versnelt de verkoop niet, maar je krijgt wel een betere prijs voor je huis

Foto Hollandse Hoogte
Huizen gaan, zeker in de grote steden, als warme broodjes over de toonbank. Verkoopstyling is daardoor geen must. Toch is het voor de verkoopstylisten ook een drukke tijd


Bron: nu.nl

Negen op de tien achterdeuren slecht beveiligd

Foto 123RF
Het merendeel van de achterdeuren zijn zo slecht beveiligd dat het voor een inbreker weinig moeite kost om via die weg een huis binnen te dringen.


Bron: nu.nl

Huurders minder tevreden over woning dan kopers

Foto 123RF
Huishoudens die eigenaar zijn van hun woning zijn vaker tevreden met hun woonomgeving en woning dan bewoners van een huurhuis.


Bron: nu.nl

Overspannen bouwsector: Vinden van goede mensen is sport geworden

Foto ANP
Een overspannen arbeidsmarkt dreigt in de bouwsector. Zowel bij nieuwbouwprojecten als het opknappen van bestaande woningen is het lastig om goed technisch personeel te vinden.


Bron: nu.nl

De woningmarkt: Geschiedenis, heden en toekomst

Foto 123Rf
De woningmarkt bereikte onlangs het niveau van de grote piek in 2008. Het einde lijkt nog niet zicht. Welke lessen trekken we uit het verleden en wat is de prognose voor de nabije toekomst?


Bron: nu.nl

Zo bescherm je je huis tegen extreme weersomstandigheden

Foto ANP
De meteorologische herfst is begonnen en dat betekent meestal meer regen en wind. NU.nl vroeg deskundigen wat je het beste kunt doen om je huis te beschermen tegen extreme weersomstandigheden.


Bron: nu.nl

Bubbel op huizenmarkt in zeven steden

Foto nu.nl
Van een zogenoemd bubbelgebied is sprake wanneer de prijzen overgewaardeerd zijn in relatie tot fundamentele elementen zoals inkomen en werkgelegenheid.


Bron: nu.nl

Deze digitale woonkrant is een uitgave van:

NVM Regio Nijmegen

 

Voorwoord Ons aanbod Regio woonnieuws Landelijk woonnieuws Lookbook 10 verkooptips 10 kooptips Veelgestelde vragen Colofon

Sluiten