Een moment a.u.b ... uw magazine wordt geladen.
Er zijn veel foto's en dus veel te bekijken.

Loading ...

De Woonkrant
NVM Regio Nijmegen!

Alles over de woningmarkt


Meldt u aan met uw e-mailadres en lees de volledige berichten:



*Wij slaan uw e-mailadres niet op en onthouden het alleen voor deze sessie.

Huizenprijzen eurozone verder in de lift

12 jul 2016 | telegraaf.nl
Niet alleen in Nederland knalt de woningmarkt met raketsnelheid omhoog. De gemiddelde prijs van een huis in de hele eurozone lag in het eerste kwartaal van dit jaar 3 procent hoger dan in de eerste drie maanden van 2015. Lees meer

Cijfers Landelijk

Weer meer transacties en prijsstijging

07 jul 2016 | nvm.nl

Een goed tweede kwartaal, met meer transacties en stijgende verkoopprijzen verhindert niet dat de tweedeling op de woningmarkt steeds groter wordt. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM die vandaag worden gepresenteerd. Lees meer

Cijfers Landelijk NVM Nieuws

Afbouw hypotheekrenteafrek gunstig voor woningmarkt

23 mei 2016 | nos.nl
Foto ANP
Het verder afbouwen van de hypotheekrenteaftrek zal op lange termijn een gunstig effect hebben op de woningmarkt. En in de huursector zouden verhuurders onder meer hogere huren moeten kunnen vragen om tot een beter aanbod te komen. Dat stellen het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) en het Centraal Planbureau (CPB) in een onderzoek naar de woningmarkt. Lees meer

Hypotheken Cijfers Landelijk

Stijging huizenprijzen iets afgezwakt

20 mei 2016 | telegraaf.nl
estaande koopwoningen werden in april gemiddeld 4,2 procent duurder verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Dat blijkt uit vrijdag gepubliceerde cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Lees meer

Cijfers Landelijk

Energieprestatievergoeding bij energiebesparende renovatie

19 mei 2016 | nvm.nl
De Eerste Kamer heeft deze week ingestemd met een wetswijziging die het mogelijk maakt voor verhuurders die hun woningen tot een (bijna) energieneutrale woning of zogenaamde ‘nul-op-de-meter’ woning renoveren, om een energieprestatievergoeding aan hun huurders in rekening te brengen.

Bij een (bijna) energieneutrale woning of ‘nul-op-de-meter’ woning worden energiebesparende maatregelen gecombineerd met energieopwekkende voorzieningen, zoals zonnepanelen, zonneboilers of warmtepompen. Lees meer

Energiebesparing Landelijk NVM Nieuws

Ik heb mijn woning zelf verkocht tijdens de looptijd van de opdracht, moet ik courtage betalen?

19 mei 2016 | nvm.nl

Indien je besluit om een woning te verkopen via een NVM-makelaar zullen er afspraken gemaakt worden over het loon van de makelaar indien de woning wordt verkocht, de zogenoemde courtage. Deze afspraken worden vastgelegd in een opdracht tot dienstverlening.

De Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, die onderdeel uitmaken van de opdracht tot dienstverlening, zijn gebaseerd op het 'No Cure No Pay'-principe. Dit betekent dat je als consument in de regel alleen courtage hoeft te betalen indien de makelaar de woning heeft verkocht. Lees meer

FAQ Landelijk NVM Nieuws

Vinex-wijk heeft nog toekomst

19 mei 2016 | insights.abnamro.nl
Vinex-wijken zijn iets van de jaren negentig en het decennium erna toen er veel grootschalige wijken werden gebouwd bij de grote steden. Zoals Leidsche Rijn bij Utrecht, Wateringse Veld en Ypenburg bij Den Haag en IJburg bij Amsterdam. In Leidsche Rijn woonden in 2015 maar liefst 81.000 mensen. Maar ook in de kleinere plaatsen in de Randstad werden grote wijken gebouwd. Lees meer

Nieuwbouw Landelijk

Eerste kwartaal 2016 veelbelovend voor woningmarkt

17 mei 2016 | nvm.nl
De woonconsument ervaart de ontwikkelingen op de koopwoningmarkt als positief. Het vertrouwen in de koopwoningmarkt onder de woonconsumenten heeft in het eerste kwartaal van 2016 namelijk opnieuw een recordhoogte bereikt sinds de start van de meting in 2004. De constatering in de vorige kwartaalrapportage dat ‘de rek er zeker nog niet uit lijkt te zijn’ wordt hiermee bevestigd. Maar ook door de woningmarktcijfers over het eerste kwartaal van 2016. Lees meer

Cijfers Landelijk NVM Nieuws

Fout in de vragenlijst! Verkoper aansprakelijk?

12 mei 2016 | nvm.nl

Bij de verkoop van een woning maakt verkoper vaak gebruik van de vragenlijst. Deel A van de vragenlijst is bestemd voor verkoper en stelt onder meer vragen over de huidige financiering van de woning. Deel A is alleen bestemd voor verkoper en zijn makelaar. Deel B is bestemd voor koper. In Deel B worden vragen gesteld over de (bouwkundige) toestand van de woning.

Wat nu als er een fout wordt gemaakt in de vragenlijst? Er staat bijvoorbeeld in de vragenlijst vermeld dat er in de woning sprake is van vloer- en muurisolatie, maar na het transport blijkt dat er in de woning maar gedeeltelijk vloer- en muurisolatie aanwezig is. Lees meer

Juridisch Landelijk NVM Nieuws

Afsluiter hypotheek zet rente langer vast

04 mei 2016 | nvm.nl

Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek kiezen Nederlanders de laatste tijd steeds vaker voor een langere rentevaste periode, blijkt uit onderzoek van De Nederlandsche Bank (DNB). De extreem lage hypotheekrente maakt het aantrekkelijk om deze voor een langere tijd vast te zetten. Dan komen de maandlasten immers voor een langere tijd relatief voordelig uit.

Volgens DNB koos in maart ruim een vijfde (20,5 procent) van de mensen die een nieuwe hypotheek afsloten of hun contract heronderhandelden, voor een rentevaste periode langer dan tien jaar. Vorig jaar deed nog ongeveer 16 procent dat en in 2014 slechts 6 procent. Lees meer

Hypotheken Landelijk NVM Nieuws

10-jaars rente nadert magische grens van 2%

03 mei 2016 | telegraaf.nl
Huizenkopers kunnen zich nog steeds in de handen wrijven: ook in april ging de gemiddelde hypotheekrente omlaag. De magische grens van 2% komt met rasse schreden dichterbij. Lees meer

Hypotheken Cijfers Landelijk

NVM begint met pilot online bieden

02 mei 2016 | nvm.nl
De Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM) gaat vanaf 2 mei in de steden Amsterdam en Groningen van start met de pilot ‘NVM Online Bieden’. Hierbij hebben potentiële kopers de mogelijkheid om via een online platform gedurende een vooraf bepaalde tijdsperiode een bieding uit te brengen op een woning. De pilot ‘NVM Online Bieden’ loopt tot en met 30 juni 2016. Lees meer

Nieuwbouw Cijfers Landelijk

Impact stijging hypotheekrente te overzien

29 apr 2016 | nvm.nl

Een eventuele stijging van de hypotheekrente zal de gemiddelde huiseigenaar in Nederland volgens Rabobank over het algemeen niet in financiële problemen brengen. In een analyse schrijven economen van de bank vrijdag dat de impact van bijvoorbeeld een renteverdubbeling in tien jaar tijd valt te overzien.

De bank rekent voor dat bij een acute rentestijging naar 5,75 procent de maandlasten van Nederlandse huishoudens gemiddeld 140 euro zullen stijgen. De actuele hypotheekrente ligt momenteel op circa 2,8 procent. In de totale hypotheekvoorraad is de gemiddelde rente nu 4 procent. Lees meer

Hypotheken Cijfers Landelijk NVM Nieuws

Wet dubbele bemiddelingskosten per 1 juli van kracht

28 apr 2016 | nvm.nl
Per 1 juli 2016 treedt de wet "Dubbele bemiddelingskosten" in werking. De nieuwe wet komt kort gezegd op het volgende neer: Indien tweezijdig wordt bemiddeld, mag geen courtage in rekening worden gebracht aan de particuliere huurder van woonruimte.

Op zich is dat verbod niet nieuw. Het staat immers al jaren in de wet. De huidige wet kent echter één uitzondering: bij onzelfstandige woonruimte mogen partijen nu nog wél afspreken dat niet de verhuurder, maar de huurder de courtage moet betalen. Deze meer dan 25 jaar oudere uitzondering komt per 1 juli 2016 te vervallen. Daarnaast wilde de wetgever de bestaande regeling verduidelijken. Lees meer

Hypotheken Landelijk NVM Nieuws

Aflossen van je hypotheek is populair, maar soms helemaal niet verstandig

27 apr 2016 | z24.nl
Foto ANP
Aflossen is razend populair. Maar als je wat ouder bent, is het soms beter om je schulden niet te verlagen, schrijft financieel adviseur Paul van der Kwast. Lees meer

Hypotheken Landelijk

Hypotheekrenteaftrek sneller omlaag door lage rente

26 apr 2016 | telegraaf.nl

De hypotheekrenteaftrek kan sneller worden versoberd door de huidige lage rente. Wat toezichthouder De Nederlandsche Bank betreft, ligt daar een taak voor het nieuwe kabinet. Lees meer

Hypotheken Landelijk

Alleenstaande ouders wonen vaak dicht bij hun moeder

26 apr 2016 | ad.nl
Alleenstaande ouders hebben hun moeder vaak in de buurt wonen. Begin 2014 woonde 58 procent van de alleenstaande ouders tussen de 25 en veertig jaar binnen 5 vijf kilometer van moeder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek. Lees meer

Cijfers Landelijk

Woningcorporaties beperken huurstijging tot 1 procent

25 apr 2016 | aedes.nl
Foto
Woningcorporaties rekenen per 1 juli 2016 een huurstijging van gemiddeld 1 procent. Voor huishoudens met de laagste inkomens is de huurstijging lager: gemiddeld 0,7 procent. Dit blijkt uit een enqu?ͺte van Aedes onder 180 corporaties. De beperkte stijging is in lijn met het sociaal huurakkoord, waarin Aedes en de Woonbond afspraken hoe zij sociale huurwoningen betaalbaar willen houden. Lees meer

Huren Cijfers Landelijk

Hervorming

25 apr 2016 | nvm.nl

Politici in Den Haag zijn muisstil. De koopwoningmarkt trekt aan en het kabinet doet net alsof dit te danken is aan verstandig rijksbeleid. Ook hier heeft succes vele vaders. Maar je hoeft geen expert te zijn om te constateren dat de groei van de vraag naar hypotheken vooral te danken is aan de extreem lage hypotheekrente. Lees meer

Cijfers Landelijk NVM Nieuws

APK voor woonhuizen

22 apr 2016 | nvm.nl

Beste Paulus, De VVD gruwt van een overheid die bij iedereen achter de voordeur wil kijken. Ik heb dat vorige week nog maar eens geroepen toen de ‘APK voor woonhuizen’ langskwam.

Waar ging het om? Tijdens een rondetafelbijeenkomst werd voorgesteld om ‘iets’ te doen aan de brandveiligheid van seniorenwoningen. Nu is brandveiligheid een onderwerp dat ik zeer serieus neem. Als student heb ik een keer een kleine brand meegemaakt en dat is een beangstigende ervaring, vooral vanwege de rookontwikkeling. Gemiddeld vallen er door brand 32 doden per jaar, van wie 14 ouder dan 65 zijn. Lees meer

Algemeen Landelijk NVM Nieuws

Weer een nieuwe bubbel, of dit keer niet?

21 apr 2016 | nvm.nl

De Nederlandsche Bank heeft onlangs een brochure gepubliceerd over financiële stabiliteit. Daarin staat onder meer beschreven wat DNB verstaat onder financiële stabiliteit, welke indicatoren ze daarvoor gebruikt en welke instrumenten ze zal inzetten om de stabiliteit te waarborgen. Het gaat hierbij primair om de financiële en de bancaire sector. Zou een dergelijk beleidskader niet ook voor de koopwoningmarkt ontwikkeld moeten worden?

Het gaat hard met het herstel van de koopwoningmarkt. Het aantal transacties stijgt sterk en de gemiddelde prijsstijging heeft op jaarbasis al weer het niveau van 4 procent bereikt, ruim boven de algemene inflatie. Gaan we weer een nieuwe bubbel tegemoet of proberen we dat nu met actief beleid te voorkomen? Voor dat laatste is alle reden als we zien hoe schadelijk het uit elkaar klappen van de laatste bubbel is geweest. Lees meer

Cijfers Landelijk NVM Nieuws

Twijfelaars

20 apr 2016 | nvm.nl

Als je zeker weet dat je overal kunt wonen, overal kunt leven, hoef je nooit meer bang te zijn. Want angst maakt dat mensen niet durven te leven alsof het hek open staat. Angst maakt dat mensen liever veilig op een kluitje blijven in Hoofddorp of Purmerend, of zelfs op een gasbel in Groningen, in plaats van eens te kijken of ze ergens anders misschien niet veel gelukkiger en vrijer zijn.

Ik zei dit maar weer eens tegen mezelf toen ik me deze week in mijn huur Hyundai stortte in wat ze hier in Brazilië ‘verkeer’ noemen. Nog maar net geland in Sao Paulo reed ik vanuit de parkeergarage van het verhuurbedrijf met half beslagen ramen (de luchtvochtigheid hier!!) de straat op. Want je hebt een beeld bij het begrip ‘straat’. Dat beeld moet je hier loslaten. Zoals je ook, gebaseerd op Amsterdam of Rotterdam, een beeld hebt van het begrip ‘stad’. Dat beeld moet je loslaten als Rio en Sao Paulo je referentiekader worden. Lees meer

Cijfers Landelijk NVM Nieuws

Steeds minder huizen onder water

19 apr 2016 | nvm.nl
Het aantal Nederlanders met een huis dat 'onder water' staat neemt dit jaar flink af, voorziet kredietbeoordelaar Moody's in een vandaag gepubliceerd rapport. Volgens het ratingbureau verlost de aantrekkende woningmarkt steeds meer mensen uit de penibele situatie dat hun huis minder waard is dan de hoogte van hypotheek.

Vorig jaar had nog ongeveer een derde van de mensen met een hypotheek een lening die meer dan 102 procent van de waarde van het huis bedroeg. Dit jaar slinkt hun aandeel naar verwachting tot minder dan een kwart, aldus Moody's. Lees meer

Cijfers Landelijk NVM Nieuws

Lagere hypotheek door nieuwe smartphone

19 apr 2016 | nvm.nl
Het afsluiten van een telefoonabonnement met een nieuwe smartphone kan flinke gevolgen hebben bij een hypotheekaanvraag. Door strengere regels voor telefoons bij een abonnement kunnen consumenten duizenden euro's minder lenen voor een huis, rekent De Hypotheekshop voor.

Minister Jeroen Dijsselbloem (Financiën) zei vorige week dat telecombedrijven die telefoons op afbetaling aanbieden aan dezelfde regels moeten gaan voldoen als 'normale' kredietverleners. Hiervoor gold een gedoogsituatie, maar daar komt een einde aan. De sector slaagde er niet in zelf met een gedragscode te komen die voldoet aan Europese regels voor consumentenkrediet en de mededingingswet. Lees meer

Hypotheken Landelijk NVM Nieuws

Betalingsproblemen met hypotheken nemen af

14 apr 2016 | nvm.nl
Het aantal mensen met een betalingsprobleem op hun hypotheek blijft afnemen. Volgens het Bureau Krediet Registratie (BKR) zijn er nu nog 110.466 mensen die moeite hebben om hun hypotheeklasten te betalen. Dat zijn er dik 2200 minder dan een half jaar geleden. Lees meer

Hypotheken Cijfers Landelijk NVM Nieuws

Hoe populair is mijn huis?

11 apr 2016 | nvm.nl

Heel begrijpelijk dat u na de goede berichten vanuit de NVM over de woningmarkt het idee krijgt dat uw eigen woning weer flink in de lift zit qua waarde-ontwikkeling. Nu spreekt de NVM in zijn kwartaalberichten veelal over de woningmarkt als geheel en doelt dan meer op de inderdaad fors toegenomen transactieaantallen dan op stijging van transactieprijzen.

En eerlijk is eerlijk, je kunt gewoon zeggen dat het aantal woningtransacties landelijk is gestegen van zo’n 17.000 in het 1e kwartaal 2013 naar 45.000 in het 1e kwartaal van 2016. Maar prijsstijgingen zijn per provincie, per gemeente en zelfs per wijk en per straat zo uiteenlopend dat je aan een landelijk gemiddelde prijsstijging als potentiele verkoper niet zo veel hebt. Wat te doen? Lees meer

FAQ Cijfers Landelijk NVM Nieuws

Procedure eerste zaak Hypotheekclaim gestart

11 apr 2016 | nvm.nl
Het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid) gaat zich buigen over een eerste hypotheek die volgens de Stichting Hypotheekclaim te duur is afgesloten. De stichting heeft een eerste zaak voorgelegd aan het instituut en de komende tijd volgen er meer, aldus Hypotheekclaim maandag.

In 89 procent van de tweehonderd zaken die in februari en maart bij de stichting binnen zijn gekomen is sprake van een onvolledig of onjuist advies van de hypotheekadviseur. Daardoor zijn oude aflossingsvrije hypotheken overgesloten naar te dure annuïteitenhypotheken. Gemiddeld betalen consumenten volgens de stichting zo’n 54.000 euro te veel. Lees meer

Juridisch Hypotheken Landelijk NVM Nieuws

AFM waarschuwt voor lening naast hypotheek

08 apr 2016 | nvm.nl
Naast je hypotheek een extra lening afsluiten om de bijkomende kosten van een woningaankoop te financieren? Beter van niet, vindt de financiële toezichthouder Autoriteit Financiële Markten (AFM).

De hypotheeknormen zijn de laatste jaren aangescherpt. Waar voorheen ook de overdrachtsbelasting en de kosten van bijvoorbeeld de makelaar en notaris konden worden meegefinancierd, is de ruimte daarvoor nu beperkt. Lees meer

Hypotheken Landelijk NVM Nieuws

Uitstekende start woningmarkt 2016

07 apr 2016 | nvm.nl

De Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM zag in het afgelopen kwartaal, zoals voorspeld, het aantal transacties toenemen en de prijzen stijgen vergeleken met een jaar eerder. “De regionale verschillen blijven echter groot. Vooral de stedelijke gebieden, in het bijzonder de driehoek Amsterdam, Leiden, Utrecht en de stad Groningen presteren bovengemiddeld”, stelt Ger Hukker, die vandaag zijn laatste woningmarktcijfers als voorzitter van de NVM presenteert. Lees meer

Cijfers Landelijk NVM Nieuws

Wet beknot bouw middenklasse huurhuizen

06 apr 2016 | nvm.nl
Nieuwe regels voor woningcorporaties zorgen ervoor dat bijna twee derde van de corporaties niet meer investeert in middeldure huurhuizen. Dat stelt brancheorganisatie CorporatieNL woensdag op basis van onderzoek onder 166 corporaties.

In de nieuwe Woningwet is bepaald dat dat corporaties zich vooral moeten richten op de verhuur van sociale woningen. Ze mogen alleen bij uitzondering ook andere activiteiten ontplooien. Volgens CorporatieNL heeft 37 procent van de corporaties hierdoor al nieuwe bouwprojecten geweigerd. Lees meer

Nieuwbouw Cijfers Landelijk NVM Nieuws

Shoppen bij aanschaf hypotheek loont

05 apr 2016 | nvm.nl
Goed 'shoppen' bij het aanschaffen van financiële producten loont en scheelt al gauw honderden euro's. De Autoriteit Consument & Markt (ACM) heeft uitgerekend dat een jong gezin tussen de 900 en 2100 euro per jaar goedkoper uit kan zijn voor hypotheken, verzekeringen en leningen. Voor een ouder echtpaar ligt de mogelijke besparing zelfs tussen de 1000 en 2400 euro per jaar. Lees meer

Hypotheken Landelijk NVM Nieuws

Wie is aansprakelijk indien er zich een gebrek voordoet na het transport?

04 apr 2016 | nvm.nl

Kopers worden regelmatig na het transport van de woning geconfronteerd met gebreken. Wie is hiervoor aansprakelijk? Om een antwoord te krijgen op deze vraag zijn de partijafspraken van belang. Met anderen woorden: wat hebben partijen afgesproken in de koopovereenkomst over de aansprakelijkheid met betrekking tot gebreken? Lees meer

Juridisch Landelijk FAQ

Voorjaarseditie NVM Open Huizen Dag succesvol

02 apr 2016 | nvm.nl

De deelnemende huizen aan de NVM Open Huizen Dag hebben ook vandaag weer veel belangstellenden getrokken. De NVM Open Huizen Dag blijft daardoor onverminderd populair. Alle deelnemende huizen bij elkaar kregen zo’n 135.000 bezoeken.

“Wel minder woningen die meededen, maar opvallend genoeg niet minder kijkers. Weer een bevestiging dat er meer en meer mensen zich op de koopmarkt oriënteren. Niet gek, gezien de super lage rente en het feit dat het aantal woningen dat te koop staat snel daalt, de markt verkrapt zeker tot circa €350.000”, aldus Ger Hukker. Lees meer

Cijfers Landelijk NVM Nieuws

Tweede Kamer positief over plan meer huurwoningen middensegment

31 mar 2016 | nvm.nl
De Tweede kamer heeft positief gereageerd op een voorstel van minister Blok om het realiseren van huurwoningen in het middensegment in Amsterdam en Utrecht te stimuleren.

Voor kleine woningen tot 40 m2 die gerealiseerd worden door ombouw en nieuwbouw mag voor een periode van vijf jaar een hogere huur worden gerekend. Concreet gaat het om een hogere puntenwaardering in het WWS, waarbij de verwachting wel is dat de betreffende gemeenten de huurprijzen zullen begrenzen tussen 850 en 950 euro per maand. Lees meer

Huren Landelijk NVM Nieuws

NVM op de bres voor transparant betrouwbare taxaties

31 mar 2016 | nvm.nl
De NVM onderstreept het belang van risicobeheersing door de implementatie van taxatierapporten bij hypotheekaanvragen. Daarnaast wijst de NVM op het risico dat de discussie tussen risicobeheersing en de portemonnee van de consument kan resulteren in een poldermodel wat niet bijdraagt aan verdere professionalisering. Lees meer

Hypotheken Landelijk NVM Nieuws

NHG-kostengrens blijft op 245.000 Euro

29 mar 2016 | nvm.nl

De kostengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijft dit jaar op € 245.000. Hierover heeft het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), de uitvoerder van de NHG, overeenstemming bereikt met minister Blok voor Wonen en Rijksdienst. In het licht van de gestegen huizenprijzen wordt de verlaging van de kostengrens per 1 juli naar € 225.000 niet doorgevoerd. Vanaf 1 januari 2017 wordt de kostengrens gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs.

Goed nieuws voor huizenkopers
Dat de kostengrens niet daalt, is goed nieuws voor huizenkopers. Zij kunnen voor de aankoop van een woning met een prijs tot € 231.132 blijven profiteren van de voordelen van een lening met NHG: een verantwoorde en betaalbare hypotheek met minder financiële risico’s. Lees meer

Hypotheken Landelijk NVM Nieuws

Hoe bereid je je als verkoper het beste voor op de NVM Open Huizen Dag?

21 mar 2016 | nvm.nl

Jouw woning staat te koop en je hebt in overleg met je NVM-makelaar besloten om mee te doen aan de NVM Open Huizen Dag. Hartstikke goed, maar wat staat je nu te doen? Hoe bereid je je als verkoper het beste voor op deze dag?

Jouw NVM-makelaar zorgt voor de promotie van jouw woning op Funda en eventuele andere media. Dat wordt dus voor je geregeld, maar als verkoper wil je zelf je woning natuurlijk ook een beetje wat extra’s geven. De kans is immers groot dat er op de NVM Open Huizen Dag veel potentiële kopers komen kijken. Als eerste is het belangrijk dat je huis opgeruimd en schoon is. Overvolle woon-of slaapkamer of muffe luchtjes kunnen grote afknappers zijn. Haal dus even flink de bezem erdoor, zorg dat de ramen gewassen zijn en dat de keuken, badkamer en toilet(-ten) schoon en fris zijn. Stop alle overbodige spullen in een doos en vraag of je die eventjes bij de buren mag stallen, want ook de schuur moet opgeruimd zijn. De bedden netjes opmaken, een gezellige (verse) bos bloemen op tafel en klaar. Lees meer

FAQ Landelijk NVM Nieuws

55-plusser spil op huizenmarkt

16 mar 2016 | telegraaf.nl
Ze zijn met steeds meer, en ze verhuizen steeds vaker: het aandeel 55-plussers op de woning- en hypotheekmarkt neemt de komende jaren spectaculair toe. Lees meer

Cijfers Landelijk

Waarom doe ik als verkoper mee met NVM Open Huizen Dag?

15 mar 2016 | nvm.nl

Als verkoper heb je natuurlijk één doel: jouw woning verkopen. Het liefst voor een goede prijs en met gunstige afspraken. Met dat doel voor ogen heb je je huis in verkoop gegeven bij jouw NVM-makelaar. Die regelt een heleboel, meestal ook de bezichtigingen. Nu vraagt je makelaar of je meedoet aan de NVM Open Huizen Dag, die tweemaal per jaar plaatsvindt. Op deze dag kunnen geïnteresseerden tussen 11 en 15 uur zonder afspraak binnenwandelen en moeten verkopers hen zelf rondleiden. Lees meer

Landelijk NVM Nieuws

Ongewone rente biedt buitengewone kansen

14 mar 2016 | nvm.nl
Negatieve staatsrentes. Een hypotheekrente van ongeveer 2 procent voor een rentevaste periode van tien jaar met NHG. Lagere bruto woonlasten voor sommige koopstarters dan voor huurders in de gereguleerde sector. De waanzinnig lage rente, mede door het stimuleringsbeleid van de Europese Centrale Bank (ECB), blijft opmerkelijk. Maar welke voordelen, bedreigingen en kansen biedt deze lage rente? Lees meer

Cijfers Landelijk NVM Nieuws

MUF

14 mar 2016 | nvm.nl
Blog - “Het leven is maar een beetje muffig, er gebeurt niet zoveel meer.” En daarom wilde ze liever dood. Ze was ook al honderd jaar. Heeft het leven dan nog zin? Waar ben je dan nog op weg naartoe? En hoelang moet je daar nog op wachten? En waarom? Haar zoon was een paar maanden geleden al overleden. Misschien wilde ze daarom nu ook wel het liefst dood, dat liet de documentaire over de Levenseindekliniek niet zien. De dag voor haar zelfverkozen dood ging ze nog een keer naar het strand. Haar schoondochter ging mee. Haar broze oude lijfje werd in een rolstoel met grote ballonbanden het strand op gereden. Ze genoot!

Toen de dokter de volgende dag met zijn spuit tegenover haar zat zei ze een beetje bedremmeld: “Ik had zo’n gezellige dag gisteren. Dan wil je dus eigenlijk helemaal niet dood.” Maar ze ging toch. Haar buren kwamen nog even afscheid nemen, de oude dame woonde nog zelfstandig. “Je weet dat we het er niet zo mee eens zijn hey” zeiden de buren nog. Maar ze begrepen het wel. Dus ze lieten haar gaan. Lees meer

Landelijk NVM Nieuws

Nog geen groen licht voor Nederlands energielabel

11 mar 2016 | nvm.nl
Nederland heeft nog geen definitief groen licht van Brussel om door te gaan met het energielabel. Dat blijkt vrijdag uit antwoorden van de Europese Commissie op vragen van Energiemedia.

Twee weken geleden stelde minister Stef Blok (Wonen) nog dat Brussel had ingestemd met het energielabel en dat daarmee een mogelijke boete van 90 miljoen euro per jaar van de baan was. Lees meer

Energiebesparing Landelijk NVM Nieuws

Ik heb een klacht over mijn makelaar, wat nu?

10 mar 2016 | nvm.nl

Bij Consumentenvoorlichting komen dagelijks veel vragen binnen. Het grootste gedeelte van de vragen komt binnen via de mail, maar ook de telefoon staat soms roodgloeiend. Het voordeel van e-mailen is dat je verhaal gelijk schriftelijk bij ons binnenkomt. Na een lang verhaal aan de telefoon krijgen we regelmatig de opmerking: “Nou, dan is bij deze de klacht bij u bekend”. Maar zo werkt het helaas niet helemaal. Indien je je verhaal mondeling hebt gedaan en je bent tot de conclusie gekomen dat je daadwerkelijk een klacht wilt indienen, zul je dit altijd schriftelijk moeten doen. Dit mag zowel per e-mail als per brief. Lees meer

FAQ Landelijk NVM Nieuws

Nederland mag doorgaan met energielabel

25 feb 2016 | nvm.nl

Nederland mag doorgaan met het energielabel. De Europese Commissie onderzocht of het label voor woningen voldoet aan de Europese regels maar heeft die procedure nu stopgezet, zo is donderdag bekendgemaakt. Een mogelijke boete van 90 miljoen euro per jaar is daarmee van de baan.

Minister Blok van Wonen vertrouwde al op een goede uitkomst. “Ons energielabel is zo eenvoudig en goedkoop mogelijk en geeft toch goed inzicht in het energieverbruik van een huis'', stelt hij. Ook moet het label mensen stimuleren om besparende maatregelen te nemen. Lees meer

Energiebesparing Landelijk NVM Nieuws

Het jaar van het middensegment?

22 feb 2016 | nvm.nl
Voor de hervorming van de woningmarkt die dit kabinet in gang heeft gezet, zijn verschillende goede redenen. Een noodzakelijke forse groei van het middensegment in de huursector is bepaald niet de minst belangrijke reden. Het gaat om huurwoningen met een huur vanaf de liberalisatiegrens tot circa 1.000 euro per maand.

Dat het middensegment in Nederland zo klein is, is geen toeval. Het is het enige segment dat niet wordt gesubsidieerd. Dan is de concurrentiepositie zwak en is het niet verwonderlijk dat dit segment tot voor kort een kwijnend bestaan leidde. Een groter middensegment is in veel regio’s hard nodig voor de doorstroming. Het is nodig als alternatief voor de gereguleerde huursector of voor de koopsector. Het is een voorwaarde om de hervorming van de gereguleerde huursector en de koopsector mogelijk te maken. Lees meer

Huren Landelijk NVM Nieuws

Op weg naar 2020

22 feb 2016 | nvm.nl
Door: Ger Hukker, voorzitter NVM

2016 wordt andermaal een goed jaar voor de woningmarkt. De zeer lage rentestand en de aantrekkende economie vormen hierbij de steunpilaren. Mensen hebben de verkoop van hun woning tijdens de crisisjaren uitgesteld, maar durven de stap nu weer aan. Het vertrouwen is gelukkig weer helemaal terug. De aanscherping van de leennormen ”“ zoals de daling van de loan-to-value naar 102 procent per 1 januari jl. ”“ kunnen dit vertrouwen niet aantasten.

Ik verwacht dat het aantal transacties dit jaar met 8 tot 10 procent zal toenemen. Dat betekent er zo’n 155.000 woningen van eigenaar verwisselen. Voor de totale markt komt dit neer op zo’n 200.000 transacties. De gemiddelde verkoopprijs zal naar verwachting met 3 ?  4 procent toenemen. Dat ziet er dus goed uit. Lees meer

Cijfers Landelijk NVM Nieuws

Preventief scannen om probleemhuurders aan te pakken

19 feb 2016 | nvm.nl
Problemen als hennepkwekerijen, inkomensvervalsing en illegale bewoning kunnen nu preventief worden aangepakt. Makelaars die aangesloten zijn bij de NVM kunnen potentiële huurders screenen met de nieuwe woontoets van de NVM. Deze nieuwe NVM Woontoets is ontwikkeld door Huurder-OK, onderdeel van de ValidataGroup, in samenwerking met de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen. Lees meer

Huren Landelijk NVM Nieuws

Mag de makelaar doorgaan met bezichtigen als ik in onderhandeling ben?

18 feb 2016 | nvm.nl
Regelmatig krijgen we de vraag of de verkopende makelaar door mag gaan met de bezichtigingen terwijl er onderhandelingen gaande zijn. Een vraag die vanuit het oogpunt van de koper zeer begrijpelijk is. De koper wil natuurlijk exclusief in gesprek zijn met de verkoper, zodat er niemand anders de onderhandelingen kan verstoren.

De verkopende makelaar mag echter gewoon doorgaan met bezichtigingen als er onderhandelingen bezig zijn. De makelaar wil voor de verkoper de beste deal maken en wil weten of er nog meer belangstelling is voor de woning. Door te stoppen met bezichtigingen kan de verkoper het risico lopen dat hij een potentiële koper misloopt. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Het maakt daarbij niet uit of de onderhandelingen nog in een beginstadium of al in een eindstadium zitten. Lees meer

FAQ Landelijk NVM Nieuws

European Valuation Standards (EVS) garanderen uniformiteit en kwaliteit

16 feb 2016 | nvm.nl
Leden van de drie branche- en beroepsorganisaties die taxeren volgens deze Europese taxatierichtlijnen, mogen na het afleggen van het REV-assessment de titel Recognised European Valuer’ (REV) voeren. De vorig jaar door NVM, VastgoedPro en VBO Makelaar opgerichte Stichting TEGoVA Netherlands waarborgt in Nederland de kwaliteit en uniformiteit van deze taxatietitel die in binnen- en buitenland bezig is aan een opmars. Lees meer

Landelijk NVM Nieuws

Snel ingrijpen om woningnood vrije huursector te voorkomen

16 feb 2016 | nvm.nl
De onlangs aangekondigde maatregelen van minister Blok op de huurwoningmarkt zijn een goede stap, maar zijn ook nog veel te beperkt. Om woningnood in de vrije huursector te voorkomen, zijn dringend snelle en ingrijpende maatregelen nodig. De huursector heeft geen 30 jaar de tijd voor hervormingen.

Dit stellen VGM NL, de brancheorganisatie van vastgoedmanagers, en de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs onroerend goed NVM. Zij presenteren vandaag voor de tweede keer gezamenlijk de cijfers van de Nederlandse huurmarkt, ditmaal over het vierde kwartaal van 2015. De organisaties staan gezamenlijk voor ruim 40.000 huurtransacties op jaarbasis, waarmee een marktaandeel van circa 46% is gemoeid. Het doel van deze gezamenlijke presentatie is om de transparantie van de huurmarkt te vergroten. Dit komt volgens beide organisaties met name de consument ten goede. Sinds 2014 registreren VGM NL en de NVM samen de transactiedata van huurwoningen. Vorig jaar vonden ze de tijd rijp om de huurmarktcijfers periodiek te presenteren. Lees meer

Huren Landelijk NVM Nieuws


Heeft u vragen? Wij helpen u graag!
NVM Regio Nijmegen
info@nvmnijmegen.nl

Terug naar boven



Samenstelling en realisatie: Just The Bare Bones © 2014